大分エージェンシー株式会社

097-558-9096までお気軽にお問い合わせください。

総合ビル管理

 清掃管理について

安全で快適な暮らしのために

建物の規模や設備、用途、お客様のご要望など、一棟一棟の実情に合わせた細やかなサービスをご提供。安全で快適な毎日のための日常管理から、有資格者による定期管理等、ビルの保全・管理をトータルサポートします。

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業務内容

各種床の維持管理
(洗浄ワックス塗布・剥離・光沢復元)
エアコン(業務・家庭用)内部洗浄
ガラス清掃 外壁洗浄
竣工清掃 鏡・ガラス研磨
業務用厨房・フードの洗浄 日常清掃コンサルティング
ジュータンクリーニング 陶器の研磨・ガラスコーティング
退去清掃 ハウスクリーニング
害虫駆除、防除業務(ねずみなど) 蜂の巣駆除
クモの巣忌避 温泉湯垢除去
事務用備品の洗浄 大理石の研磨
ベットメイキング(清掃員派遣・ホテル・病院・
老健施設・商業ビル・マンション管理・その他施設)
日常清掃管(清掃員派遣・ホテル・病院・老健施設・
商業ビル・マンション管理・その他施設)

病院清掃

病院感染防止・美観の向上・清掃マナー等の病院や患者様からの要望が増加しております。当社では、そういった声に答えられる形で『大分エージェンシー病院清掃に関するマニュアル』を病院・各メーカー協力のもと完成させ、運用いたしております。さらに財団法人医療関連サービス振興会からの認定を頂き、各病院に全国 ビルメンテナンス協会認定の病院清掃受託責任者を配置することで、マニュアルの徹底、教育の徹底を図っております。

当社は、(一財)医療関連サービスマーク振興会が運営する厳しい認定基準を満たした認定企業です。院内清掃業務とは(医療法施行規則第9条の15)医師若しくは歯科医師の診療若しくは助産師の業務の用に供する施設又は患者の収容の用に供する施設(病院・診療所)の清掃業務を外部に委託する場合は、厚生省令で定める基準に適合する事業者(医療関連サービス認定事業者等)に委託しなければなりません。

オフィス清掃

最近のオフィスはスタイリッシュでモダンな空間が多いように感じます。それに伴い、床の材質や壁面、建具等の専門的な知識がないと、キズや色落ち、建築材の劣化を早めてしまう場合があります。当社では、長年培った経験をもとに、材質、状態を確認して、作業方法、頻度のご提案をさせていただきます。

  • 施工前(照度29)
  • 作業中
  • 施工後(照度84)に改善

賃貸物件の退去清掃

1R・1DK・1LDK単身者向きから2~4LDK等の家族者向きの退去清掃を行っています。特に単身者用は、入居者の入れ替えが激しく、使用状況も様々ですので、専門的な清掃作業が必要となります。なお、クロス、床の補修工事も行いますのでお気軽にご相談ください。

リニューアル工事

事務所や商業施設等のリニューアル工事をうけ賜ります。企画立案から施工までをご提案させて頂きます。床やクロスを交換すると空間のイメージががらりと変化いたします。また、トイレや空調機、照明器具等を交換することにより、光熱費のコスト削減、大規模の場合は行政からの補助金制度を受けられる可能性がありますのでご相談ください。

ハウスクリーニング

日頃手の届かない場所や届く場所もお任せください。専門の知識を持った作業員がお伺いします。

やっぱりプロはチガウ!

台所まわり、雨どいの洗浄

ガラスコーティング

トイレ(尿石、水垢もスッキリ)
洗浄拭きあげ、撥水コーティング、水垢・尿石除去
キッチン(天然成分の洗剤を使用)
換気扇油落し、シンク廻り
フローリング
(シックハウス症候群に対応のワックスを使用)
拭きあげ、ワックス塗布
窓ガラス・網戸
洗浄拭きあげ、水垢除去、網戸張替え
カーペット(スチーム洗浄によりダニ駆除)
クリーニング、染み抜き
エアコン
フィルター洗浄、内部洗浄
その他
消臭(オゾン脱臭)、外回りタイルの滑り止め(防滑)、お庭のお手入れ
洗濯機分解洗浄、外壁洗浄、大理石研磨(光沢復元)

マンション・アパート

間取り 基本料金 備考
1 1R~1K 18,000円~ 金額は基本料金ですので、汚れ状況や経年劣化で料金は異なります。お電話を頂ければお見積りにお伺いいたしますのでお気軽にご連絡ください。
2 1LDK~2DK 25,000円~
3 2LDK~3DK 35,000円~
4 3LDK~4DK 45,000円~
5 4LDK~5DK 55,000円~

戸建住宅

間取り 基本料金 備考
1 2LDK~3DK 50,000円~ 金額は基本料金ですので、御家のサイズ、汚れ状況や経年劣化で料金は異なります。お電話を頂ければお見積りにお伺いいたしますのでお気軽にご相談ください。
2 3LDK~4DK 60,000円~
3 4LDK~5DK 70,000円~

 設備管理について

予防保全を第一に、安全な暮らしを

設備管理は予防保全を第一に考え、早期発見、迅速な対応を行い、事故の未然防止、被害の拡大を最小限に抑え財産価値の維持、ライフサイクルコストの削減に努めます。

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業務内容

貯水槽清掃業務及び保守管理業務 給排水管洗浄・管理業務
電気、空調設備管理業務 消防設備点検及び保守点検
空気環境測定 EV保守点検業務
空調機の洗浄 浄化槽管理業務
水質検査 機械式駐車場点検
自動ドア点検

受水槽清掃について

水道法の改正により、平成14年4月1日より、すべての受水槽以降の水についてはすべて設置者の責任、つまりオーナー様の責任によるものとなりました。合わせて10㎥以下の受水槽についても下記の通り適正な管理が必要となります。

(貯水槽管理基) 厚生労働省省令施工規則第5条

  • 1.水槽の清掃を1年以内ごとに1回定期的に行う
  • 2.水槽の点検等の水の汚染防止のために必要な措置を講ずる
    • 1)水槽にひび割れや水漏れはないか?
    • 2)周囲に汚染の原因となるものはないか?
    • 3)水槽内異物の混入はないか?
    • 4)ふたは、施錠されているか等
  • 3.給水栓から水に異常がある場合、直ちに水質検査機関にて検査してもらう
  • 4.供給する水が人の健康を害するおそれがあるときは、直ちに給水を停止し、
    • 危険である旨を関係者に周知させる。

受水槽ポンプ点検について

受水槽にポンプが設置されている場合、点検の実施が必要となります。もしもポンプが故障してしまうと水の供給が止まってしまう恐れがあります。定期的に点検することにより異常を発見し必要な措置を講じます。

貯水槽内部作業

貯水槽内部作業前

貯水槽内部作業後

消防用設備点検

消防用設備はいつ火災が発生しても確実に機能を発揮するものでなければなりません。このため、消防法では消防用設備等の設置義務がある防火管理者の関係者に対し、その設置した消防用設備を定期的に点検し、その結果を消防機関へ報告することを義務づけています。その他、避難訓練の開催及び補助業務を行っています。例えば、AEDの取り扱いや消火器の使用方法等の訓練を補助いたします。

外構工事

駐車場のバリカー、フェンス、車止め等の改修および補修工事を行います。

車止めブロックの交換(センター部分に亀裂、マーカーの破損)

  • 施工前
  • 施工後

上下式駐車場バリカー交換(輝度の低下、水垢、くすみ、内部の錆び)

  • 施工前
  • 施工後

避難訓練の開催及び補助業務について

オフィス・マンション等の避難訓練の開催及び補助業務を行っています。例えばAED(自動体外式除細動器)の取り扱いや消火器の使用方法等の訓練を補助いたします。

当社が使用している測定機器について

当社が使用する測定機器は、ISO9001の要求事項による年1回各メーカーのトレサビリティー体系に基づく校正を実施しております。さらに使用前には必ず点検を実施し測定精度の確保に努めています。

 関連業務について

 業務内容

施設の維持管理、運営支援業務 清掃資機材の販売
賃貸物件、駐車場、組合運営業務 ホテルベットメイキング業務
団地管理業務 テナント管理業務
建物診断、大規模修繕、修繕計画案の作成 出納業務
特殊建築物の定期報告書作成 管理人、受付業務
特殊建築分管理業務 省エネ提案
植栽剪定、産業廃棄物業務、警備業務等 盗聴盗撮器探査業務
防犯カメラの販売、リース ビル備品のリース、販売
その他委託業務としてさまざまな業務の企画・提案 外構業務

盗聴・盗撮器探索サービス

あなたの自宅、盗聴対策は万全ですか?

近年、社会問題として多くとりあげられている「盗聴行為」。盗聴器は年々、小型化、高精度化しています。想像もつかない場所に、危険が潜んでいるかも知れません。あなたの大事な個人情報、プライバシーを守るため一度調査してみませんか?

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安心・確実な盗聴器探索サービスです

  • 安心でわかりやすい料金設定
    • 間取りに応じた分かりやすい料金設定で、追加料金などは一切いただきません。
  • 最新の機器で専門員が対応
    • 超高感度探査機器を使用した精度の高い探索力です。
間取り サービス価格 備考
1 1K 35,000円(税別) 5LDK以上、外周等については別途ご相談ください。
2 1LDK 40,000円(税別)
3 2LDK 45,000円(税別)
4 3LDK 50,000円(税別)
5 4LDK 55,000円(税別)

※女性宅にはご要望により女性スタッフがおうかがいします。

※サービス価格には、洗面所、浴室、トイレの探索も含みます。

詳しくはこちらのHPにてご確認頂けます。

盗聴ガードシステム

 営繕業務について

オーナー様の安心のために

ビルマネジメント業務では、永年培った分譲マンションの経験と実績をもとに、新しい時代の不動産経営、ビルマネジメント技術を提案、資産価値の保全と、収益の最大化のサポートを目指します。オーナー様の安心経営をバックアップし、キャッシュフローの最大化を目指します。

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業務内容

ビルメンテナンス
設備管理、衛生管理、警備・清掃等
コンストラクションマネジメント
中長期的な改修、修繕計画策定、実施
プロパティマネジメント
テナント誘致、契約、テナント交渉等

提案事例1(医療福祉関連)

医療、福祉施設を中心に医業専門のコンサルティング会社と提携し、「医療」と「介護」の結びつきによる医療制度改革の利点を最大限に生かした「在宅療養を中心とした医療」をキーワードに複合医療・福祉施設の実現を提案いたします。

業務内容

クリニック開業の企画・立案、開業予定地の選定 医療開業物件情報(クリニックモール)
診療圏調査、開業地周辺調査、デューデリジェンス 医療施設、テナント物件の設計
開業用地のコンサルティング(購入·賃貸借·リース) クリニック、介護福祉施設の設備、清掃管理

提案事例2(ビル運営管理)

総合管理メンテナンス業、マンション管理等の実績、不動産仲介等の経験をもとに既存の賃貸マンション、商業施設、テナント、オフィスビル及びこれら新築物件を視野に良好な建築空間を提供し、安定的な契約を構築、維持して、オーナーが事業経営を安心して頂ける管理運営を提案いたします。

業務内容

総合ビル管理メンテナンス業の提案 ISOなどの環境を重視した施策
マンション管理等の提案 専門技術者要員
不動産仲介の提案